NICE| 6 PIÈCE(S)| 240 m²

Demeure de Prestige à vendre

NICE
1 395 000 € **
REF 21-087L

6 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 240

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

NICE

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

Mer et collines

Nombre étages

2

Distance Voie Express

5.4 Km

Distance Aéroport

8.3 km

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

4 km

Distance Mer

5 Km

Distance Train

6 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

1395000 EUR

Taxe Foncière

4884 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

3

Salle(s) d'eau

1

WC

6

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Style

Années 2000

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

240 m2

Surface séjour

75 m2

Surface terrain

1400 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

5

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

B

Valeur consommation énergie primaire

89 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

FABRON -Somptueuse Villa contemporaine, construite par un architecte de renom, en position dominante et vue mer imprenable. La villa dispose d'une très belle piscine au sel, exposée plein sud sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent différents espaces de détente pour profiter d'une végétation luxuriante, au calme absolu. Jardin complanté de 1400 m2, 240m2 de terrasses en teck et triple expositions. Elle se compose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte de plus de 82 m2, la pièce est totalement ouverte sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées à galandages. La cuisine intégralement aménagée et équipée, bénéficie d'une buanderie attenante. A ce même niveau se trouve une magnifique suite parentale, de 22 m2, composée d'un dressing et salle de bains avec douche et WC intégrés . Une deuxième chambre avec sa salle de douche, WC et dressing. A l'étage inférieur, elle dispose d'une grande salle de jeux et de détente de plus de 37 m2 ainsi que 2 autres grandes, chambres avec chacune leur salle de bains privative, et enfin un WC indépendant pour les invités. Outre sa surface et son emplacement la villa dispose d'une domotique sophistiquée, les baies vitrées sont traitées anti UV et auto nettoyantes. Climatisation réversible et chauffage au sol. La villa dispose d'un vaste garage fermé de 100 m2, avec accès direct, possibilité de garer 5 voitures, et 2 places de parkings extérieurs. Contacter votre conseiller Keller Williams Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Carlez au 06 78 89 83 03.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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NATHALIE CARLEZ

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NICE

06.78.89.83.03

RSAC : 829624238

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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