NICE| 3 PIÈCE(S)| 118 m²

Maison à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 118

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

06000

Ville

NICE

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Distance Aéroport

7.8 km

Distance Mer

2.4 Km

Distance Train

2.4 km

Prix

398000 EUR

Taxe Foncière

1964 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

0

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

1

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Nombre niveaux

2

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Surface

118 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Climatisation

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

E

Valeur consommation énergie primaire

260 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

Deux espaces? Plusieurs possibilités ! Spécial entreprise : Vous êtes à la recherche d'un local professionnel, avec deux stationnements, proche du centre ville ? Vous souhaitez un espace agréable pour vos salariés et vous-même ? Quoi de mieux que de travailler dans de bonnes conditions ? Imaginez? Un open-space, un espace cuisine, une salle d'eau, une salle d'archives voutée et fonctionnelle ? Le tout disposé sur une surface de plus de 76m2. A l'étage, et de manière totalement indépendant, vous trouverez un grand appartement de type F1 de plus de 41m2 (facilement transformable en F2), pour vous, vos clients, votre famille ou même, pourquoi pas, pour le louer et ainsi rentabiliser votre achat. Spécial investisseurs : Vous cherchez un bien rentable ? Alors n'hésitez pas ! Un local professionnel facilement louable de par sa localisation et sa fonctionnalité (loué entre 1400€ et 1500€), un F1 spacieux et agréable pour lequel vous n'aurez aucun problème pour trouver un heureux futur locataire (loué 700€). A vos calculatrices ! Et pour les particuliers me direz-vous ? Une simple formalité vous permettra de modifier la destination du local commercial du rdc en habitation, et le passage existant prévu pour un escalier vous permettra de le relier à l'appartement du 1er étage. Avec un peu d'imagination, vous pourriez en faire un très beau bien ! Plus de renseignements ? Une visite ? Contactez moi ! Karène VALEZY 06 18 88 79 55

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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KARèNE VALEZY

AGENT KW

NICE

06.18.88.79.55

RSAC : 802014779

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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